Verduurzamen én renoveren ‘Special Label’ van De Klockelaer te Dordrecht
De Klockelaer
In opdracht van Woonbron is Antoine van der Laan namens AMS Advies & ontwikkeling ingeschakeld als ontwikkelingsmanager om een deel van het hoogbouw complex De Klockelaer in Dordrecht (128 appartementen – oude galerijflats) aan te sluiten op de stadsverwarming. Daarnaast is het de opgave om het complete gebouw (oudbouw en nieuwbouw – 227 woningen) dusdanig aan te passen dat het voldoet aan het ‘Special Label’ van Woonbron.
'Special Label'
Het ‘Special Label’ is het Label vanuit Woonbron waarin gedefinieerd staat welke aanpassingen nodig zijn om het gebouw geschikt te maken voor ouderenhuisvesting (zelfstandige bewoning).
Energie-adviseur Idea
De werkzaamheden van de ontwikkelingsmanager hadden vooral betrekking op de inventarisatie van het gebouw, de planvoorbereiding en de besluitvorming m.b.t. de investeringen voor de aansluiting op stadswarmte & de verbouwingsmaatregelen om het ‘Special Label’ te verkrijgen.
In overleg met energie-adviseur Idea zijn drie varianten uitgewerkt voor de stadswarmte aansluiting door de leverancier HVC en de cv-installateur Unica. De voorkeur variant is Q4- 2022 samen met de investeringsopgaven ter besluitvorming voorgelegd en in Q1 2023 geaccordeerd door de RvB.
Stijl Architectuur & Nieman
Om het ‘Special Label’ voor te bereiden zijn schetsplannen opgesteld door Stijl Architectuur uit Dordrecht. Het voorzien in voldoende stallingsplaatsen voor scootmobielen (25%), het brandveilig maken van het hoogbouw complex door een applicatie bedrijf, het maken van oplaadpunten voor e-bikes en het moderniseren van de hoofdentree zijn de voornaamste maatregelen. Voor de brandveiligheid is adviesbureau Nieman ingeschakeld. Voornoemde maatregelen zijn samen met de investeringsopgave ter besluitvorming voorgelegd in Q4- eind 2022. Het project is in Q4 2022 door AMS Advies & Ontwikkeling intern overgedragen voor verdere uitwerking – uitvoering.
