Verduurzamen & renoveren 'Special Label' van de Preludeflat te Delft

Stadswarme aansluiting Preludeflat

In opdracht van Woonbron is Antoine van der Laan namens AMS Advies & ontwikkeling ingeschakeld als ontwikkelingsmanager om de stadswarmte aansluiting te regelen van dit voormalige aanleuncomplex uit 1972 met 171 appartementen, zes BOG-ruimten en twee garageboxen aan de Chopinlaan te Delft. Naast de aansluiting op stadswarmte, is het de opgave om het gebouw volledig te onderzoeken/te inventariseren op onvolkomenheden (denk hierbij aan: verduurzamen, ventilatie, brandveiligheid, kwaliteitsbeleid, installaties, standleidingen etc.). Ten einde een renovatieplan te maken om de levensduur te verlengen met dertig jaar én om het ‘Special Label’ te verkrijgen. Het ‘Special Label’ is een intern Label vanuit Woonbron waarin gedefinieerd staat welke aanpassingen nodig zijn om het gebouw geschikt te maken voor ouderenhuisvesting (zelfstandige bewoning).

'Special Label' 

De werkzaamheden van de ontwikkelingsmanager hebben betrekking op de inventarisatie, de planvoorbereiding en de besluitvorming voor de investeringen versus aansluiting op stadswarmte & de verbouwingsmaatregelen (incl. ‘Special Label’). Diverse adviseurs zijn ingeschakeld, in Q2/Q3 2022. In Q4 is het bouwplan bijgesteld in samenspraak met de assetmanager T. Bal.

Het plan, de maatregelen en de investeringen zijn in de onderzoeksfase volledig uitgewerkt en worden in Q1 2023 ingebracht ter besluitvorming.